Woningwaarde Kattestraat 1, Leende (5595CL)

Wat is mijn huis waard?

Kattestraat 1 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.837 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 62.61512 maanden +8,5%+8,5%

+€ 33.93812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Kattestraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.837 voor Kattestraat 1 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestraat 1 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 820.198. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.837.

Verwachte verkoopprijs Kattestraat 1

€ 820.198[ € 778.653 – € 860.616 ]

Verkoper houdt over€ 809.926−€ 10.272 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 838.752+€ 18.554 kosten koper

Verkoopprijs€ 820.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.022

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 809.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattestraat 1 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 785.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kattestraat 1

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 785.843[ € 746.551 – € 825.135 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 820.198, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.843 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.837+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 820.198+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 861.208+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 785.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestraat 1 in Leende bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 802.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926

OZB€ 56

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte916 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.837

Verwachte verkoopprijs€ 820.198

Verwachte vraagprijs€ 785.843

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (47%)

B (11%)

C (12%)

D (12%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.837 duidelijk in het hogere segment van Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kattestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestraat 1 in Leende.

Wat is Kattestraat 1 in Leende waard?

Kattestraat 1 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.837 (bandbreedte € 706.497 – € 899.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kattestraat 1 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Kattestraat 1 in Leende is in oktober 2026 € 785.843 (bandbreedte € 746.551 – € 825.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Kattestraat 1 in Leende?

Voor Kattestraat 1 adviseren wij een bod van € 820.198 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kattestraat 1 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Kattestraat 1 in Leende bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kattestraat 1 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kattestraat 1 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 62.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kattestraat 1 ligt rond € 802.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Kattestraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde