Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanegat 5

5595CV Leende

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.004
+8,5%
[ € 546.484 – € 695.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.271[ € 575.957 – € 636.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.094[ € 604.179 – € 667.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanegat 5 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.004 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +0,7%
+€ 48.43312 maanden +8,5%
+€ 26.25112 mnd vs. NL +4,6%
Swanegat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.004 voor Swanegat 5 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanegat 5 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.004.

Verwachte verkoopprijs Swanegat 5
€ 636.094[ € 604.179 – € 667.778 ]
Verkoper houdt over€ 627.847−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.966+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanegat 5 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Swanegat 5
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 606.271[ € 575.957 – € 636.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanegat 5 adviseren wij in een bod van € 636.094, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.271 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.004+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.094+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.899+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanegat 5 zal in bij een vraagprijs van € 606.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanegat 5 in Leende bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 621.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanegat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.004
Verwachte verkoopprijs€ 636.094
Verwachte vraagprijs€ 606.271
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.004 ligt Swanegat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swanegat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanegat 5 in Leende.

Wat is Swanegat 5 in Leende waard?
Swanegat 5 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.004 (bandbreedte € 546.484 – € 695.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanegat 5 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Swanegat 5 in Leende is in oktober 2026 € 606.271 (bandbreedte € 575.957 – € 636.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanegat 5 in Leende?
Voor Swanegat 5 adviseren wij een bod van € 636.094 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanegat 5 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Swanegat 5 in Leende bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanegat 5 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanegat 5 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanegat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Swanegat 5 ligt rond € 621.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.