Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanegat 9

5595CV Leende

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.523
+8,5%
[ € 495.020 – € 630.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.258[ € 519.895 – € 574.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.642[ € 550.569 – € 608.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanegat 9 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.523 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,7%
+€ 43.87212 maanden +8,5%
+€ 23.77912 mnd vs. NL +4,6%
Swanegat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.523 voor Swanegat 9 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanegat 9 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.642. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.523.

Verwachte verkoopprijs Swanegat 9
€ 578.642[ € 550.569 – € 608.524 ]
Verkoper houdt over€ 571.027−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.365+€ 13.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanegat 9 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Swanegat 9
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 547.258[ € 519.895 – € 574.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanegat 9 adviseren wij in een bod van € 578.642, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 547.258 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.642+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.574+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanegat 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanegat 9 in Leende bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 562.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanegat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.523
Verwachte verkoopprijs€ 578.642
Verwachte vraagprijs€ 547.258
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.523 zit Swanegat 9 in het middensegment van Broekerstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swanegat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanegat 9 in Leende.

Wat is Swanegat 9 in Leende waard?
Swanegat 9 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.523 (bandbreedte € 495.020 – € 630.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanegat 9 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Swanegat 9 in Leende is in oktober 2026 € 547.258 (bandbreedte € 519.895 – € 574.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanegat 9 in Leende?
Voor Swanegat 9 adviseren wij een bod van € 578.642 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanegat 9 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Swanegat 9 in Leende bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanegat 9 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanegat 9 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanegat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Swanegat 9 ligt rond € 562.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.