Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 1f

5595EA Leende

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.083
+8,5%
[ € 396.073 – € 504.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.462[ € 415.589 – € 459.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.068[ € 439.693 – € 485.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 1f in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.083 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,7%
+€ 35.10312 maanden +8,5%
+€ 19.02612 mnd vs. NL +4,6%
Margrietlaan 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.083 voor Margrietlaan 1f in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 1f in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.068. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.083.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 1f
€ 463.068[ € 439.693 – € 485.976 ]
Verkoper houdt over€ 456.724−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.479+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 1f in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 1f
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 437.462[ € 415.589 – € 459.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 1f adviseren wij in een bod van € 463.068, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.462 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.083+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.068+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.221+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 1f zal in bij een vraagprijs van € 437.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 1f in Leende bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 1f

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.083
Verwachte verkoopprijs€ 463.068
Verwachte vraagprijs€ 437.462
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 1f ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpstraat willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 1f in Leende.

Wat is Margrietlaan 1f in Leende waard?
Margrietlaan 1f in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.083 (bandbreedte € 396.073 – € 504.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 1f in Leende?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 1f in Leende is in oktober 2026 € 437.462 (bandbreedte € 415.589 – € 459.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 1f in Leende?
Voor Margrietlaan 1f adviseren wij een bod van € 463.068 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 1f in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 1f in Leende bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 1f in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 1f in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 1f ligt rond € 450.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.