Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 31c

5595EA Leende

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.964
+8,5%
[ € 278.048 – € 353.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.048[ € 290.746 – € 321.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.201[ € 309.644 – € 342.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 31c in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.964 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,7%
+€ 24.64312 maanden +8,5%
+€ 13.35712 mnd vs. NL +4,6%
Margrietlaan 31c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.964 voor Margrietlaan 31c in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 31c in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.964.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 31c
€ 326.201[ € 309.644 – € 342.238 ]
Verkoper houdt over€ 321.363−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.875+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 31c in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 31c
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 306.048[ € 290.746 – € 321.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 31c adviseren wij in een bod van € 326.201, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.048 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.964+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.201+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.511+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 31c zal in bij een vraagprijs van € 306.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 31c in Leende bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 31c

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.964
Verwachte verkoopprijs€ 326.201
Verwachte vraagprijs€ 306.048
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.964 is Margrietlaan 31c een van de meer betaalbare woningen in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 31c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 31c in Leende.

Wat is Margrietlaan 31c in Leende waard?
Margrietlaan 31c in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.964 (bandbreedte € 278.048 – € 353.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 31c in Leende?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 31c in Leende is in oktober 2026 € 306.048 (bandbreedte € 290.746 – € 321.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 31c in Leende?
Voor Margrietlaan 31c adviseren wij een bod van € 326.201 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 31c in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 31c in Leende bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 31c in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 31c in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 31c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 31c ligt rond € 315.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.