Woningwaarde Irislaan 30

5595EH Leende

354 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.444Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 865.265

+8,5%

[ € 761.433 – € 969.097 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.477[ € 841.727 – € 930.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 30 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.265 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.835Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 67.48412 maanden +8,5%+8,5%

+€ 36.57712 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Irislaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.265 voor Irislaan 30 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 30 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.477. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 865.265.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 30

€ 883.477[ € 841.727 – € 930.330 ]

Verkoper houdt over€ 872.509−€ 10.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.297+€ 19.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irislaan 30 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Irislaan 30

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 883.477, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.265+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.477+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.651+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 30 in Leende bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 865.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.065.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231

OZB€ 60

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.367 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.265

Verwachte verkoopprijs€ 883.477

Verwachte vraagprijs€ 849.500

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (29%)

D (10%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.265 duidelijk in het hogere segment van Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irislaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 30 in Leende.

Wat is Irislaan 30 in Leende waard?

Irislaan 30 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.265 (bandbreedte € 761.433 – € 969.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Irislaan 30 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Irislaan 30 in Leende is in oktober 2026 € 849.500 (bandbreedte € 807.025 – € 891.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 30 in Leende?

Voor Irislaan 30 adviseren wij een bod van € 883.477 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Irislaan 30 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 30 in Leende bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 30 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Irislaan 30 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 67.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 30 ligt rond € 865.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.