Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokuslaan 31

5595ER Leende

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.966
+8,5%
[ € 562.290 – € 715.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.534[ € 592.357 – € 654.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.780[ € 621.975 – € 687.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokuslaan 31 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.966 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,7%
+€ 49.83412 maanden +8,5%
+€ 27.01012 mnd vs. NL +4,6%
Krokuslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.966 voor Krokuslaan 31 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokuslaan 31 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.966.

Verwachte verkoopprijs Krokuslaan 31
€ 654.780[ € 621.975 – € 687.447 ]
Verkoper houdt over€ 646.327−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.026+€ 15.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokuslaan 31 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Krokuslaan 31
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 623.534[ € 592.357 – € 654.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokuslaan 31 adviseren wij in een bod van € 654.780, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.534 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.780+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokuslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 623.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokuslaan 31 in Leende bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 638.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokuslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.966
Verwachte verkoopprijs€ 654.780
Verwachte vraagprijs€ 623.534
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.966 ligt Krokuslaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krokuslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokuslaan 31 in Leende.

Wat is Krokuslaan 31 in Leende waard?
Krokuslaan 31 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.966 (bandbreedte € 562.290 – € 715.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokuslaan 31 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Krokuslaan 31 in Leende is in oktober 2026 € 623.534 (bandbreedte € 592.357 – € 654.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokuslaan 31 in Leende?
Voor Krokuslaan 31 adviseren wij een bod van € 654.780 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokuslaan 31 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Krokuslaan 31 in Leende bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokuslaan 31 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokuslaan 31 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokuslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Krokuslaan 31 ligt rond € 638.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.