Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 11

5595ES Leende

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.364
+8,5%
[ € 518.640 – € 660.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.309[ € 543.694 – € 600.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.927[ € 576.316 – € 636.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.364 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,7%
+€ 45.96612 maanden +8,5%
+€ 24.91412 mnd vs. NL +4,6%
Lavendelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.364 voor Lavendelstraat 11 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 11 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.364.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 11
€ 606.927[ € 576.316 – € 636.979 ]
Verkoper houdt over€ 599.001−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.216+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 11 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 11
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 572.309[ € 543.694 – € 600.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 606.927, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.309 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.927+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.273+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 572.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 11 in Leende bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 589.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.364
Verwachte verkoopprijs€ 606.927
Verwachte vraagprijs€ 572.309
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.364 ligt Lavendelstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 11 in Leende.

Wat is Lavendelstraat 11 in Leende waard?
Lavendelstraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.364 (bandbreedte € 518.640 – € 660.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 11 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 11 in Leende is in oktober 2026 € 572.309 (bandbreedte € 543.694 – € 600.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 11 in Leende?
Voor Lavendelstraat 11 adviseren wij een bod van € 606.927 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 11 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 11 in Leende bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 11 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 11 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 11 ligt rond € 589.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.