Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonakker 23

5595HA Leende

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.516
+8,5%
[ € 557.494 – € 709.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.253[ € 587.340 – € 649.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.156[ € 616.120 – € 680.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonakker 23 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.516 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,7%
+€ 49.40912 maanden +8,5%
+€ 26.78012 mnd vs. NL +4,6%
Kroonakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.516 voor Kroonakker 23 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonakker 23 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.516.

Verwachte verkoopprijs Kroonakker 23
€ 649.156[ € 616.120 – € 680.975 ]
Verkoper houdt over€ 640.765−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.289+€ 15.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonakker 23 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonakker 23
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 618.253[ € 587.340 – € 649.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonakker 23 adviseren wij in een bod van € 649.156, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.253 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.156+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.614+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 618.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonakker 23 in Leende bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 633.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.516
Verwachte verkoopprijs€ 649.156
Verwachte vraagprijs€ 618.253
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.516 zit Kroonakker 23 in het middensegment van Oosterik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroonakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonakker 23 in Leende.

Wat is Kroonakker 23 in Leende waard?
Kroonakker 23 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.516 (bandbreedte € 557.494 – € 709.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonakker 23 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Kroonakker 23 in Leende is in oktober 2026 € 618.253 (bandbreedte € 587.340 – € 649.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonakker 23 in Leende?
Voor Kroonakker 23 adviseren wij een bod van € 649.156 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonakker 23 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonakker 23 in Leende bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonakker 23 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonakker 23 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Kroonakker 23 ligt rond € 633.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.