Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvenne 36

5595HG Leende

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.393
+8,5%
[ € 505.466 – € 643.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.738[ € 529.851 – € 585.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.546[ € 561.642 – € 620.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvenne 36 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.393 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,7%
+€ 44.79812 maanden +8,5%
+€ 24.28112 mnd vs. NL +4,6%
Halvenne 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.393 voor Halvenne 36 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvenne 36 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.393.

Verwachte verkoopprijs Halvenne 36
€ 591.546[ € 561.642 – € 620.763 ]
Verkoper houdt over€ 583.789−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.527+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halvenne 36 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Halvenne 36
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 557.738[ € 529.851 – € 585.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvenne 36 adviseren wij in een bod van € 591.546, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.738 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.546+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.123+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvenne 36 zal in bij een vraagprijs van € 557.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvenne 36 in Leende bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 574.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvenne 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.393
Verwachte verkoopprijs€ 591.546
Verwachte vraagprijs€ 557.738
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halvenne 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterik willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halvenne 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvenne 36 in Leende.

Wat is Halvenne 36 in Leende waard?
Halvenne 36 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.393 (bandbreedte € 505.466 – € 643.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halvenne 36 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Halvenne 36 in Leende is in oktober 2026 € 557.738 (bandbreedte € 529.851 – € 585.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvenne 36 in Leende?
Voor Halvenne 36 adviseren wij een bod van € 591.546 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvenne 36 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Halvenne 36 in Leende bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvenne 36 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvenne 36 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvenne 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Halvenne 36 ligt rond € 574.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.