Huiswaardemeter

Woningwaarde de Loonwerker 16

5595HJ Leende

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.280
+8,5%
[ € 822.166 – € 1.046.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.582[ € 868.853 – € 960.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.402[ € 906.214 – € 1.001.604 ]

Wat is mijn huis waard?

de Loonwerker 16 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.280 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.301Sinds september +0,7%
+€ 72.86612 maanden +8,5%
+€ 39.49412 mnd vs. NL +4,6%
de Loonwerker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.280 voor de Loonwerker 16 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Loonwerker 16 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.280.

Verwachte verkoopprijs de Loonwerker 16
€ 954.402[ € 906.214 – € 1.001.604 ]
Verkoper houdt over€ 942.654−€ 11.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.640+€ 21.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Loonwerker 16 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs de Loonwerker 16
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 914.582[ € 868.853 – € 960.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Loonwerker 16 adviseren wij in een bod van € 954.402, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 914.582 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.280+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.402+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.122+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Loonwerker 16 zal in bij een vraagprijs van € 914.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Loonwerker 16 in Leende bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 934.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Loonwerker 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.280
Verwachte verkoopprijs€ 954.402
Verwachte vraagprijs€ 914.582
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Dorpstraat 123, 5595CG Leende
Dorpstraat 123
2006 · 410 m²
€ 1.478.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Loonwerker 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.280 duidelijk in het hogere segment van Oosterik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Loonwerker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Loonwerker 16 in Leende.

Wat is de Loonwerker 16 in Leende waard?
de Loonwerker 16 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.280 (bandbreedte € 822.166 – € 1.046.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Loonwerker 16 in Leende?
De verwachte vraagprijs van de Loonwerker 16 in Leende is in oktober 2026 € 914.582 (bandbreedte € 868.853 – € 960.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op de Loonwerker 16 in Leende?
Voor de Loonwerker 16 adviseren wij een bod van € 954.402 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Loonwerker 16 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van de Loonwerker 16 in Leende bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Loonwerker 16 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Loonwerker 16 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 72.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Loonwerker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van de Loonwerker 16 ligt rond € 934.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.