Woningwaarde de Loonwerker 2

5595HJ Leende

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.820
+8,5%
[ € 805.042 – € 1.024.598 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 894.799[ € 850.059 – € 939.539 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 935.289[ € 888.312 – € 981.818 ]

Wat is mijn huis waard?

de Loonwerker 2 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.820 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.169Sinds september +0,7%
+€ 71.34812 maanden +8,5%
+€ 38.67112 mnd vs. NL +4,6%
de Loonwerker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.820 voor de Loonwerker 2 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Loonwerker 2 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.289. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 914.820.

Verwachte verkoopprijs de Loonwerker 2
€ 935.289[ € 888.312 – € 981.818 ]
Verkoper houdt over€ 923.751−€ 11.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.145+€ 20.856 kosten koper

Verkoopprijs€ 935.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Loonwerker 2 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs de Loonwerker 2
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 894.799[ € 850.059 – € 939.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]

Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Loonwerker 2 adviseren wij in een bod van € 935.289, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 894.799 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.820+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.289+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 982.053+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Loonwerker 2 zal in bij een vraagprijs van € 894.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Loonwerker 2 in Leende bedragen € 4.656 per maand bij een woningwaarde van € 914.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.474
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Loonwerker 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.820
Verwachte verkoopprijs€ 935.289
Verwachte vraagprijs€ 894.799
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Loonwerker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.820 duidelijk in het hogere segment van Oosterik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Loonwerker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Loonwerker 2 in Leende.

Wat is de Loonwerker 2 in Leende waard?
de Loonwerker 2 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.820 (bandbreedte € 805.042 – € 1.024.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Loonwerker 2 in Leende?
De verwachte vraagprijs van de Loonwerker 2 in Leende is in oktober 2026 € 894.799 (bandbreedte € 850.059 – € 939.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op de Loonwerker 2 in Leende?
Voor de Loonwerker 2 adviseren wij een bod van € 935.289 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Loonwerker 2 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van de Loonwerker 2 in Leende bedragen € 4.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.474 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Loonwerker 2 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Loonwerker 2 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 71.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Loonwerker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van de Loonwerker 2 ligt rond € 914.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.