Huiswaardemeter

Woningwaarde Flins 18

5595HL Leende

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.598
+8,5%
[ € 595.406 – € 757.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.529[ € 628.453 – € 694.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.778[ € 659.247 – € 728.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Flins 18 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.598 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,7%
+€ 52.76912 maanden +8,5%
+€ 28.60112 mnd vs. NL +4,6%
Flins 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.598 voor Flins 18 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flins 18 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.598.

Verwachte verkoopprijs Flins 18
€ 692.778[ € 659.247 – € 728.641 ]
Verkoper houdt over€ 683.907−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.784+€ 16.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flins 18 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Flins 18
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 661.529[ € 628.453 – € 694.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flins 18 adviseren wij in een bod van € 692.778, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 661.529 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.598+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.778+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.417+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flins 18 zal in bij een vraagprijs van € 661.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flins 18 in Leende bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 676.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flins 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.598
Verwachte verkoopprijs€ 692.778
Verwachte vraagprijs€ 661.529
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.598 ligt Flins 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flins 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flins 18 in Leende.

Wat is Flins 18 in Leende waard?
Flins 18 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.598 (bandbreedte € 595.406 – € 757.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flins 18 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Flins 18 in Leende is in oktober 2026 € 661.529 (bandbreedte € 628.453 – € 694.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Flins 18 in Leende?
Voor Flins 18 adviseren wij een bod van € 692.778 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flins 18 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Flins 18 in Leende bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flins 18 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flins 18 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flins 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Flins 18 ligt rond € 676.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.