Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Akker 6

5595HN Leende

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.243
+8,5%
[ € 524.694 – € 667.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.982[ € 550.033 – € 607.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.018[ € 583.035 – € 644.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Akker 6 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.243 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,7%
+€ 46.50212 maanden +8,5%
+€ 25.20412 mnd vs. NL +4,6%
Hoge Akker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.243 voor Hoge Akker 6 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Akker 6 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.243.

Verwachte verkoopprijs Hoge Akker 6
€ 614.018[ € 583.035 – € 644.407 ]
Verkoper houdt over€ 606.014−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.448+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Akker 6 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Akker 6
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 578.982[ € 550.033 – € 607.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Akker 6 adviseren wij in een bod van € 614.018, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.982 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.243+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.018+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.719+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Akker 6 zal in bij een vraagprijs van € 578.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Akker 6 in Leende bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 596.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Akker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.243
Verwachte verkoopprijs€ 614.018
Verwachte vraagprijs€ 578.982
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.243 zit Hoge Akker 6 in het middensegment van Oosterik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Akker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Akker 6 in Leende.

Wat is Hoge Akker 6 in Leende waard?
Hoge Akker 6 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.243 (bandbreedte € 524.694 – € 667.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Akker 6 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Hoge Akker 6 in Leende is in oktober 2026 € 578.982 (bandbreedte € 550.033 – € 607.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Akker 6 in Leende?
Voor Hoge Akker 6 adviseren wij een bod van € 614.018 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Akker 6 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Akker 6 in Leende bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Akker 6 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Akker 6 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Akker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Akker 6 ligt rond € 596.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.