Woningwaarde Burgemeester Vogelslaan 12

5595XH Leende

206 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.480

+8,5%

[ € 488.822 – € 622.138 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 539.950[ € 512.953 – € 566.948 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 571.457[ € 542.704 – € 599.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.480 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.32312 maanden +8,5%+8,5%

+€ 23.48112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Burgemeester Vogelslaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.480 voor Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.480.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vogelslaan 12

€ 571.457[ € 542.704 – € 599.831 ]

Verkoper houdt over€ 563.921−€ 7.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 585.036+€ 13.579 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 563.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 539.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vogelslaan 12

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 539.950[ € 512.953 – € 566.948 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vogelslaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 571.457, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.950 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.480+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.457+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 600.030+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vogelslaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 539.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 555.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.866/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716

OZB€ 39

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.866

Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vogelslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.480

Verwachte verkoopprijs€ 571.457

Verwachte vraagprijs€ 539.950

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtZevenhuizen→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (12%)

C (27%)

D (12%)

E (4%)

F (12%)

G (12%)

Wonen in Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Vogelslaan 10a

Burgemeester Vogelslaan 10a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vogelslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vogelslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende.

Wat is Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende waard?

Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.480 (bandbreedte € 488.822 – € 622.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende is in oktober 2026 € 539.950 (bandbreedte € 512.953 – € 566.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende?

Voor Burgemeester Vogelslaan 12 adviseren wij een bod van € 571.457 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vogelslaan 12 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vogelslaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vogelslaan 12 ligt rond € 555.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.