Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Zijlmasingel 27

9965PV Leens

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.006
+16,9%
[ € 235.845 – € 300.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.180[ € 250.021 – € 276.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.921[ € 259.272 – € 286.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Zijlmasingel 27 in Leens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.006 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +1,3%
+€ 38.65012 maanden +16,9%
+€ 29.76412 mnd vs. NL +13,0%
Jan Zijlmasingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.006 voor Jan Zijlmasingel 27 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Zijlmasingel 27 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.921. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.006.

Verwachte verkoopprijs Jan Zijlmasingel 27
€ 272.921[ € 259.272 – € 286.564 ]
Verkoper houdt over€ 268.669−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.529+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Zijlmasingel 27 in Leens heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Zijlmasingel 27
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 263.180[ € 250.021 – € 276.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Zijlmasingel 27 adviseren wij in een bod van € 272.921, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.180 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.006+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.921+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.567+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Zijlmasingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 263.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Zijlmasingel 27 in Leens bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Zijlmasingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.006
Verwachte verkoopprijs€ 272.921
Verwachte vraagprijs€ 263.180
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlvestweg 6, 9962TB Schouwerzijl
Zijlvestweg 6
1935 · 173 m²
€ 406.180
Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9966VB Zuurdijk
Hoofdweg 57
1957 · 152 m²
€ 216.004
Straatbeeld van G. Redekerstraat 12, 9964AA Wehe-den Hoorn
G. Redekerstraat 12
1922 · 197 m²
€ 254.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Zijlmasingel 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leens willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Zijlmasingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Zijlmasingel 27 in Leens.

Wat is Jan Zijlmasingel 27 in Leens waard?
Jan Zijlmasingel 27 in Leens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.006 (bandbreedte € 235.845 – € 300.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Zijlmasingel 27 in Leens?
De verwachte vraagprijs van Jan Zijlmasingel 27 in Leens is in oktober 2026 € 263.180 (bandbreedte € 250.021 – € 276.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Zijlmasingel 27 in Leens?
Voor Jan Zijlmasingel 27 adviseren wij een bod van € 272.921 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Zijlmasingel 27 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Zijlmasingel 27 in Leens bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Zijlmasingel 27 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Zijlmasingel 27 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Zijlmasingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Jan Zijlmasingel 27 ligt rond € 268.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Zijlmasingel 27?
Huishoudens in de buurt van Jan Zijlmasingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.