Huiswaardemeter

Woningwaarde Recht van ter Leede 4

4245KB Leerbroek

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.321
+9,7%
[ € 542.362 – € 690.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.990[ € 566.191 – € 625.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.345[ € 604.692 – € 668.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Recht van ter Leede 4 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.321 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,8%
+€ 54.57912 maanden +9,7%
+€ 32.81612 mnd vs. NL +5,8%
Recht van ter Leede 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.321 voor Recht van ter Leede 4 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Recht van ter Leede 4 in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.345. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.321.

Verwachte verkoopprijs Recht van ter Leede 4
€ 637.345[ € 604.692 – € 668.344 ]
Verkoper houdt over€ 629.084−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.242+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Recht van ter Leede 4 in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Recht van ter Leede 4
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 595.990[ € 566.191 – € 625.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Recht van ter Leede 4 adviseren wij in een bod van € 637.345, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.990 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.321+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.345+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.212+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Recht van ter Leede 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Recht van ter Leede 4 in Leerbroek bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 616.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Recht van ter Leede 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.321
Verwachte verkoopprijs€ 637.345
Verwachte vraagprijs€ 595.990
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerbroek kern→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerbroek kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Leerbroek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leerbroek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Leerbroek 8, 4245LE Leerbroek
Hof van Leerbroek 8
2013 · 82 m²
€ 407.406
Straatbeeld van Hoogstraat 19, 4245KC Leerbroek
Hoogstraat 19
1974 · 96 m²
€ 393.080
Straatbeeld van Leerbroekseweg 21, 4245KR Leerbroek
Leerbroekseweg 21
1930 · 73 m²
€ 424.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.321 ligt Recht van ter Leede 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leerbroek kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Recht van ter Leede 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Recht van ter Leede 4 in Leerbroek.

Wat is Recht van ter Leede 4 in Leerbroek waard?
Recht van ter Leede 4 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.321 (bandbreedte € 542.362 – € 690.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerbroek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Recht van ter Leede 4 in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Recht van ter Leede 4 in Leerbroek is in oktober 2026 € 595.990 (bandbreedte € 566.191 – € 625.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Recht van ter Leede 4 in Leerbroek?
Voor Recht van ter Leede 4 adviseren wij een bod van € 637.345 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Recht van ter Leede 4 in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Recht van ter Leede 4 in Leerbroek bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Recht van ter Leede 4 in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Recht van ter Leede 4 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Recht van ter Leede 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerbroek kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Recht van ter Leede 4 ligt rond € 616.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Recht van ter Leede 4?
Huishoudens in de buurt van Recht van ter Leede 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).