Huiswaardemeter

Woningwaarde Recht van ter Leede 40A

4245KB Leerbroek

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.530
+9,7%
[ € 417.586 – € 531.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.680[ € 433.846 – € 479.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.078[ € 467.686 – € 516.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Recht van ter Leede 40A in Leerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.530 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,8%
+€ 42.02212 maanden +9,7%
+€ 25.26612 mnd vs. NL +5,8%
Recht van ter Leede 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.530 voor Recht van ter Leede 40A in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Recht van ter Leede 40A in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.078. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.530.

Verwachte verkoopprijs Recht van ter Leede 40A
€ 493.078[ € 467.686 – € 516.916 ]
Verkoper houdt over€ 486.404−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.090+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Recht van ter Leede 40A in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Recht van ter Leede 40A
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 456.680[ € 433.846 – € 479.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Recht van ter Leede 40A adviseren wij in een bod van € 493.078, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.680 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.530+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.078+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.732+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Recht van ter Leede 40A zal in bij een vraagprijs van € 456.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Recht van ter Leede 40A in Leerbroek bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Recht van ter Leede 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.530
Verwachte verkoopprijs€ 493.078
Verwachte vraagprijs€ 456.680
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerbroek kern→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerbroek kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Leerbroek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leerbroek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Leerbroek 8, 4245LE Leerbroek
Hof van Leerbroek 8
2013 · 82 m²
€ 407.406
Straatbeeld van Hoogstraat 19, 4245KC Leerbroek
Hoogstraat 19
1974 · 96 m²
€ 393.080
Straatbeeld van Leerbroekseweg 21, 4245KR Leerbroek
Leerbroekseweg 21
1930 · 73 m²
€ 424.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Recht van ter Leede 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerbroek kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Recht van ter Leede 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Recht van ter Leede 40A in Leerbroek.

Wat is Recht van ter Leede 40A in Leerbroek waard?
Recht van ter Leede 40A in Leerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.530 (bandbreedte € 417.586 – € 531.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerbroek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Recht van ter Leede 40A in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Recht van ter Leede 40A in Leerbroek is in oktober 2026 € 456.680 (bandbreedte € 433.846 – € 479.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Recht van ter Leede 40A in Leerbroek?
Voor Recht van ter Leede 40A adviseren wij een bod van € 493.078 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Recht van ter Leede 40A in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Recht van ter Leede 40A in Leerbroek bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Recht van ter Leede 40A in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Recht van ter Leede 40A in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Recht van ter Leede 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerbroek kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Recht van ter Leede 40A ligt rond € 474.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Recht van ter Leede 40A?
Huishoudens in de buurt van Recht van ter Leede 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).