Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 17

4245KC Leerbroek

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.688
+9,7%
[ € 574.365 – € 731.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.490[ € 638.781 – € 706.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 17 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.688 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds september +0,8%
+€ 57.79912 maanden +9,7%
+€ 34.75212 mnd vs. NL +5,8%
Hoogstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.688 voor Hoogstraat 17 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 17 in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.490. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.688.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 17
€ 677.490[ € 638.781 – € 706.021 ]
Verkoper houdt over€ 668.788−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.190+€ 15.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 17 in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 17
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 17 adviseren wij in een bod van € 677.490, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.688+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.490+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.365+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 17 in Leerbroek bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 652.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.688
Verwachte verkoopprijs€ 677.490
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerbroek kern→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerbroek kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Leerbroek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leerbroek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Leerbroek 8, 4245LE Leerbroek
Hof van Leerbroek 8
2013 · 82 m²
€ 407.406
Straatbeeld van Hoogstraat 19, 4245KC Leerbroek
Hoogstraat 19
1974 · 96 m²
€ 393.080
Straatbeeld van Leerbroekseweg 21, 4245KR Leerbroek
Leerbroekseweg 21
1930 · 73 m²
€ 424.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.688 duidelijk in het hogere segment van Leerbroek kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 17 in Leerbroek.

Wat is Hoogstraat 17 in Leerbroek waard?
Hoogstraat 17 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.688 (bandbreedte € 574.365 – € 731.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerbroek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 17 in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 17 in Leerbroek is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 17 in Leerbroek?
Voor Hoogstraat 17 adviseren wij een bod van € 677.490 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 17 in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 17 in Leerbroek bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 17 in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 17 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerbroek kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 17 ligt rond € 652.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).