Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 27

4245KN Leerbroek

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.909
+9,7%
[ € 594.800 – € 757.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.613[ € 620.932 – € 686.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.966[ € 663.155 – € 732.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 27 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.909 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.203Sinds september +0,8%
+€ 59.85612 maanden +9,7%
+€ 35.98912 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.909 voor Dorpsweg 27 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 27 in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.966. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.909.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 27
€ 698.966[ € 663.155 – € 732.962 ]
Verkoper houdt over€ 690.027−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.095+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 27 in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 27
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 653.613[ € 620.932 – € 686.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 27 adviseren wij in een bod van € 698.966, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.613 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.909+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.966+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.914+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 653.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 27 in Leerbroek bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 675.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.909
Verwachte verkoopprijs€ 698.966
Verwachte vraagprijs€ 653.613
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerbroek kern→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerbroek kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Leerbroek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leerbroek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Leerbroek 8, 4245LE Leerbroek
Hof van Leerbroek 8
2013 · 82 m²
€ 407.406
Straatbeeld van Hoogstraat 19, 4245KC Leerbroek
Hoogstraat 19
1974 · 96 m²
€ 393.080
Straatbeeld van Leerbroekseweg 21, 4245KR Leerbroek
Leerbroekseweg 21
1930 · 73 m²
€ 424.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.909 duidelijk in het hogere segment van Leerbroek kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 27 in Leerbroek.

Wat is Dorpsweg 27 in Leerbroek waard?
Dorpsweg 27 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.909 (bandbreedte € 594.800 – € 757.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerbroek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 27 in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 27 in Leerbroek is in oktober 2026 € 653.613 (bandbreedte € 620.932 – € 686.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 27 in Leerbroek?
Voor Dorpsweg 27 adviseren wij een bod van € 698.966 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 27 in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 27 in Leerbroek bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 27 in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 27 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerbroek kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 27 ligt rond € 675.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).