Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverwijk 27

4245KX Leerbroek

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.524
+9,7%
[ € 588.301 – € 748.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.003[ € 613.703 – € 678.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.830[ € 656.662 – € 725.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverwijk 27 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.524 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.146Sinds september +0,8%
+€ 59.20212 maanden +9,7%
+€ 35.59612 mnd vs. NL +5,8%
Weverwijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.524 voor Weverwijk 27 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverwijk 27 in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.830. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.524.

Verwachte verkoopprijs Weverwijk 27
€ 691.830[ € 656.662 – € 725.784 ]
Verkoper houdt over€ 682.970−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.817+€ 15.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverwijk 27 in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Weverwijk 27
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 646.003[ € 613.703 – € 678.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverwijk 27 adviseren wij in een bod van € 691.830, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.003 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.524+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.830+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.422+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverwijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 646.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverwijk 27 in Leerbroek bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 668.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverwijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.524
Verwachte verkoopprijs€ 691.830
Verwachte vraagprijs€ 646.003
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtWeverwijk→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
C (9%)
D (9%)
E (18%)
G (36%)

Wonen in Weverwijk

Weverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 2, 4245TX Leerbroek
Kanaaldijk 2
1907 · 182 m²
€ 513.400
Straatbeeld van Weverwijk 6, 4245KW Leerbroek
Weverwijk 6
1989 · 171 m²
€ 650.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.524 zit Weverwijk 27 in het middensegment van Weverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverwijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverwijk 27 in Leerbroek.

Wat is Weverwijk 27 in Leerbroek waard?
Weverwijk 27 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.524 (bandbreedte € 588.301 – € 748.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverwijk 27 in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Weverwijk 27 in Leerbroek is in oktober 2026 € 646.003 (bandbreedte € 613.703 – € 678.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverwijk 27 in Leerbroek?
Voor Weverwijk 27 adviseren wij een bod van € 691.830 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverwijk 27 in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Weverwijk 27 in Leerbroek bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverwijk 27 in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverwijk 27 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverwijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverwijk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Weverwijk 27 ligt rond € 668.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverwijk 27?
Huishoudens in de buurt van Weverwijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).