Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter A. Booijstraat 29

4245LA Leerbroek

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.922
+9,7%
[ € 311.451 – € 396.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.762[ € 322.774 – € 356.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.672[ € 349.564 – € 386.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.922 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,8%
+€ 31.34212 maanden +9,7%
+€ 18.84512 mnd vs. NL +5,8%
Dokter A. Booijstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.922 voor Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.672. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.922.

Verwachte verkoopprijs Dokter A. Booijstraat 29
€ 368.672[ € 349.564 – € 386.360 ]
Verkoper houdt over€ 363.367−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.195+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter A. Booijstraat 29
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 339.762[ € 322.774 – € 356.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter A. Booijstraat 29 adviseren wij in een bod van € 368.672, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.762 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.922+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.672+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.106+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter A. Booijstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 339.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter A. Booijstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.922
Verwachte verkoopprijs€ 368.672
Verwachte vraagprijs€ 339.762
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerbroek kern→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerbroek kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Leerbroek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leerbroek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Leerbroek 8, 4245LE Leerbroek
Hof van Leerbroek 8
2013 · 82 m²
€ 407.406
Straatbeeld van Hoogstraat 19, 4245KC Leerbroek
Hoogstraat 19
1974 · 96 m²
€ 393.080
Straatbeeld van Leerbroekseweg 21, 4245KR Leerbroek
Leerbroekseweg 21
1930 · 73 m²
€ 424.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.922 is Dokter A. Booijstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Leerbroek kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter A. Booijstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek.

Wat is Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek waard?
Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.922 (bandbreedte € 311.451 – € 396.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerbroek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek is in oktober 2026 € 339.762 (bandbreedte € 322.774 – € 356.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek?
Voor Dokter A. Booijstraat 29 adviseren wij een bod van € 368.672 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter A. Booijstraat 29 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter A. Booijstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerbroek kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dokter A. Booijstraat 29 ligt rond € 353.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter A. Booijstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dokter A. Booijstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).