Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lint 21

4245LG Leerbroek

198 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.166
+9,7%
[ € 411.986 – € 524.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.084[ € 427.580 – € 472.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.975[ € 461.786 – € 510.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lint 21 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.166 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,8%
+€ 41.45912 maanden +9,7%
+€ 24.92812 mnd vs. NL +5,8%
Het Lint 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.166 voor Het Lint 21 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lint 21 in Leerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.975. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.166.

Verwachte verkoopprijs Het Lint 21
€ 486.975[ € 461.786 – € 510.395 ]
Verkoper houdt over€ 480.368−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.865+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lint 21 in Leerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lint 21
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 450.084[ € 427.580 – € 472.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lint 21 adviseren wij in een bod van € 486.975, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.084 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.166+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.975+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.324+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lint 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lint 21 in Leerbroek bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 468.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lint 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.166
Verwachte verkoopprijs€ 486.975
Verwachte vraagprijs€ 450.084
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerbroek buitengebied zuid→
PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerbroek buitengebied zuid besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (62%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Leerbroek buitengebied zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leerbroek buitengebied zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 18, 4245TN Leerbroek
Kerkweg 18
1954 · 96 m²
€ 451.288
Straatbeeld van Kerkweg 22, 4245TP Leerbroek
Kerkweg 22
1954 · 108 m²
€ 425.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.166 is Het Lint 21 een van de meer betaalbare woningen in Leerbroek buitengebied zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Lint 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lint 21 in Leerbroek.

Wat is Het Lint 21 in Leerbroek waard?
Het Lint 21 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.166 (bandbreedte € 411.986 – € 524.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerbroek buitengebied zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lint 21 in Leerbroek?
De verwachte vraagprijs van Het Lint 21 in Leerbroek is in oktober 2026 € 450.084 (bandbreedte € 427.580 – € 472.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lint 21 in Leerbroek?
Voor Het Lint 21 adviseren wij een bod van € 486.975 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lint 21 in Leerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lint 21 in Leerbroek bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lint 21 in Leerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lint 21 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lint 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerbroek buitengebied zuid is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Het Lint 21 ligt rond € 468.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lint 21?
Huishoudens in de buurt van Het Lint 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).