Woningwaarde Meent 9, Leerdam (4141AA)

Wat is mijn huis waard?

Meent 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.721 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.51912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 26.76812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Meent 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.721 voor Meent 9 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.591. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.721.

Verwachte verkoopprijs Meent 9

€ 521.591[ € 496.689 – € 548.972 ]

Verkoper houdt over€ 514.603−€ 6.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.173+€ 12.582 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.603

Wat is de vraagprijs?

Meent 9 in Leerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Vraagprijs Meent 9

Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.

€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.663[ € 4.430 – € 4.897 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid

€ 474.538[ € 269.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 521.591, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.721+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.591+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.671+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 9 in Leerdam bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 502.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458

OZB€ 35

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte192 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.721

Verwachte verkoopprijs€ 521.591

Vraagprijs€ 485.000

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.080 kWh/jr)Elektriciteit(2.080 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (210 kWh/jr)Teruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (22%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meent 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.721 duidelijk in het hogere segment van Leerdam centrum zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meent 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 9 in Leerdam.

Wat is Meent 9 in Leerdam waard?

Meent 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.721 (bandbreedte € 442.394 – € 563.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.

Wat is de vraagprijs van Meent 9 in Leerdam?

Meent 9 in Leerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.834.

Hoeveel moet ik overbieden op Meent 9 in Leerdam?

Voor Meent 9 adviseren wij een bod van € 521.591 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meent 9 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Meent 9 in Leerdam bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meent 9 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meent 9 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Meent 9 ligt rond € 502.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meent 9?

Huishoudens in de buurt van Meent 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Meent 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde