Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 29

4141AG Leerdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.119
+9,0%
[ € 363.545 – € 462.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.626[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.119 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds juli +0,8%
+€ 34.11012 maanden +9,0%
+€ 20.72312 mnd vs. NL +5,5%
Prins Hendrikstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.119 voor Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.626. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 413.119.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 29
€ 428.626[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 422.661−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.349+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.661

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 29
Onder gem. in Leerdam centrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam centrum
€ 397.556[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 29 adviseren wij in een bod van € 428.626, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.119+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.626+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.057+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.119
Verwachte verkoopprijs€ 428.626
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Leerdam centrum noord

Leerdam centrum noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 70, 4141BW Leerdam
Bergstraat 70
1910 · 97 m²
€ 452.086
Straatbeeld van Nieuwstraat 108a, 4141CD Leerdam
Nieuwstraat 108a
1927 · 56 m²
€ 311.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.119 zit Prins Hendrikstraat 29 in het middensegment van Leerdam centrum noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam.

Wat is Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam waard?
Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.119 (bandbreedte € 363.545 – € 462.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum noord.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam?
Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam?
Voor Prins Hendrikstraat 29 adviseren wij een bod van € 428.626 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 29 ligt rond € 413.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).