Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 71, 4141BB Leerdam

Woningwaarde Hoogstraat 71

4141BB Leerdam

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.281
+9,7%
[ € 344.327 – € 438.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.758[ € 356.970 – € 394.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.446[ € 386.599 – € 427.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 71 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.281 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,8%
+€ 34.65012 maanden +9,7%
+€ 20.83412 mnd vs. NL +5,8%
Hoogstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.281 voor Hoogstraat 71 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 71 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.446. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.281.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 71
€ 407.446[ € 386.599 – € 427.293 ]
Verkoper houdt over€ 401.714−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.745+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 71 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 71
Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.
€ 375.758[ € 356.970 – € 394.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid
€ 474.538[ € 269.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 71 adviseren wij in een bod van € 407.446, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.758 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.281+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.446+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.818+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 375.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 71 in Leerdam bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.281
Verwachte verkoopprijs€ 407.446
Verwachte vraagprijs€ 375.758
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 70, 4141BW Leerdam
Bergstraat 70
1910 · 97 m²
€ 431.301
Straatbeeld van Meent 9, 4141AA Leerdam
Meent 9
1925 · 104 m²
€ 502.721
Straatbeeld van Noordwal 15, 4141BL Leerdam
Noordwal 15
1914 · 63 m²
€ 323.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.281 zit Hoogstraat 71 in het middensegment van Leerdam centrum zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 71 in Leerdam.

Wat is Hoogstraat 71 in Leerdam waard?
Hoogstraat 71 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.281 (bandbreedte € 344.327 – € 438.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 71 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 71 in Leerdam is in oktober 2026 € 375.758 (bandbreedte € 356.970 – € 394.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 71 in Leerdam?
Voor Hoogstraat 71 adviseren wij een bod van € 407.446 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 71 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 71 in Leerdam bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 71 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 71 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 71 ligt rond € 391.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).