Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

4141AH Leerdam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.833
+8,7%
[ € 328.093 – € 417.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 357.767[ € 339.879 – € 375.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.001[ € 368.429 – € 407.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.833 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds mei +0,8%
+€ 29.98112 maanden +8,7%
+€ 15.44212 mnd vs. NL +4,5%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.833 voor Julianastraat 7 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.001. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.833.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 387.001[ € 368.429 – € 407.210 ]
Verkoper houdt over€ 381.494−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.891+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.494

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 7 in Leerdam staat in te koop voor € 357.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in Leerdam centrumBoven gem.
€ 357.767[ € 339.879 – € 375.655 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam centrum
€ 358.357[ € 260.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 387.001, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 357.767 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.833+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.001+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.351+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Leerdam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 372.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.833
Verwachte verkoopprijs€ 387.001
Vraagprijs€ 357.767
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Leerdam centrum noord

Leerdam centrum noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meent 74a, 4141AD Leerdam
Meent 74a
2006 · 153 m²
€ 497.066
Straatbeeld van Stationsweg 169, 4141HG Leerdam
Stationsweg 169
2007 · 93 m²
€ 385.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam centrum noord willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Leerdam.

Wat is Julianastraat 7 in Leerdam waard?
Julianastraat 7 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.833 (bandbreedte € 328.093 – € 417.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum noord.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 7 in Leerdam?
Julianastraat 7 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 357.767. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Leerdam?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 387.001 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Leerdam bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 372.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).