Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 24, 4141AS Leerdam

Woningwaarde Singel 24

4141AS Leerdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.672
+9,7%
[ € 397.471 – € 505.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.384[ € 412.665 – € 456.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.649[ € 445.678 – € 492.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 24 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.672 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,8%
+€ 39.99812 maanden +9,7%
+€ 24.04912 mnd vs. NL +5,8%
Singel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.672 voor Singel 24 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 24 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.649. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.672.

Verwachte verkoopprijs Singel 24
€ 469.649[ € 445.678 – € 492.591 ]
Verkoper houdt over€ 463.233−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.192+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 24 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 24
Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.
€ 434.384[ € 412.665 – € 456.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid
€ 474.538[ € 269.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 24 adviseren wij in een bod van € 469.649, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.384 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.672+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.649+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.131+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 24 zal in bij een vraagprijs van € 434.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 24 in Leerdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.672
Verwachte verkoopprijs€ 469.649
Verwachte vraagprijs€ 434.384
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 6d, 4141BV Leerdam
Bergstraat 6d
1997 · 42 m²
€ 272.042
Straatbeeld van Bergstraat 70, 4141BW Leerdam
Bergstraat 70
1910 · 97 m²
€ 431.301
Straatbeeld van Groote Steiger 4, 4141BJ Leerdam
Groote Steiger 4
1980 · 40 m²
€ 216.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.672 duidelijk in het hogere segment van Leerdam centrum zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 24 in Leerdam.

Wat is Singel 24 in Leerdam waard?
Singel 24 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.672 (bandbreedte € 397.471 – € 505.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 24 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Singel 24 in Leerdam is in oktober 2026 € 434.384 (bandbreedte € 412.665 – € 456.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 24 in Leerdam?
Voor Singel 24 adviseren wij een bod van € 469.649 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 24 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 24 in Leerdam bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 24 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 24 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Singel 24 ligt rond € 451.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 24?
Huishoudens in de buurt van Singel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).