Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 64

4141BD Leerdam

Te koop
33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.169
+8,7%
[ € 288.789 – € 367.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.055[ € 299.302 – € 330.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.000[ € 324.144 – € 358.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 64 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.169 (€ 9.945 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds mei +0,8%
+€ 26.38912 maanden +8,7%
+€ 13.59212 mnd vs. NL +4,5%
Hoogstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.169 voor Hoogstraat 64 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 64 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.000. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.169.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 64
€ 342.000[ € 324.144 – € 358.265 ]
Verkoper houdt over€ 336.988−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.990+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.988

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 64 in Leerdam staat in te koop voor € 315.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.547 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 64
Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.
€ 315.055[ € 299.302 – € 330.808 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.547[ € 9.070 – € 10.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid
€ 359.300[ € 260.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 64 adviseren wij in een bod van € 342.000, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 315.055 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.169+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.000+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.100+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 315.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 64 in Leerdam bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 328.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.169
Verwachte verkoopprijs€ 342.000
Vraagprijs€ 315.055
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Steiger 4, 4141BJ Leerdam
Groote Steiger 4
1980 · 40 m²
€ 215.026
Straatbeeld van Poorterij 24, 4141AV Leerdam
Poorterij 24
1985 · 117 m²
€ 426.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam centrum zuid willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 64 in Leerdam.

Wat is Hoogstraat 64 in Leerdam waard?
Hoogstraat 64 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.169 (bandbreedte € 288.789 – € 367.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 64 in Leerdam?
Hoogstraat 64 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 315.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 64 in Leerdam?
Voor Hoogstraat 64 adviseren wij een bod van € 342.000 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 64 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 64 in Leerdam bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 64 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 64 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 64 ligt rond € 328.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).