Woningwaarde Zuidwal 26, Leerdam (4141BE)

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 26 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.406 (€ 7.050 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 27.21312 maanden +8,7%+8,7%

+€ 14.01612 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Zuidwal 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.406 voor Zuidwal 26 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 26 in Leerdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.046. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 338.406.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 26

€ 352.046[ € 334.685 – € 369.915 ]

Verkoper houdt over€ 346.923−€ 5.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.237+€ 9.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.923

Wat is de vraagprijs?

Zuidwal 26 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Zuidwal 26

Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid

€ 359.300[ € 260.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 352.046, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.406+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.046+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.648+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 26 in Leerdam bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 338.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 169.000€ 508.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655

OZB€ 16

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte48 m²

Perceeloppervlakte48 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.406

Verwachte verkoopprijs€ 352.046

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.080 kWh/jr)Elektriciteit(2.080 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (210 kWh/jr)Teruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (22%)

D (6%)

E (4%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam centrum zuid willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 26 in Leerdam.

Wat is Zuidwal 26 in Leerdam waard?

Zuidwal 26 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.406 (bandbreedte € 297.797 – € 379.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.

Wat is de vraagprijs van Zuidwal 26 in Leerdam?

Zuidwal 26 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.050.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 26 in Leerdam?

Voor Zuidwal 26 adviseren wij een bod van € 352.046 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 26 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 26 in Leerdam bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 26 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidwal 26 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 26 ligt rond € 338.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 26?

Huishoudens in de buurt van Zuidwal 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zuidwal 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde