Woningwaarde Oostwal 1, Leerdam (4141CL)

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 1 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.507 (€ 7.449 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 23.36112 maanden +8,7%+8,7%

+€ 12.03212 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Oostwal 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.507 voor Oostwal 1 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 1 in Leerdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 302.751. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.507.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 1

€ 302.751[ € 287.049 – € 317.265 ]

Verkoper houdt over€ 298.171−€ 4.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 310.956+€ 8.205 kosten koper

Verkoopprijs€ 302.751

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 298.171

Wat is de vraagprijs?

Oostwal 1 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.154 per m².

Vraagprijs Oostwal 1

Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.

€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.154[ € 6.796 – € 7.512 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid

€ 359.300[ € 260.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 302.751, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.507+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 302.751+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 317.889+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 1 in Leerdam bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 290.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 145.000€ 436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421

OZB€ 16

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 2

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1894

Woonoppervlakte39 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.507

Verwachte verkoopprijs€ 302.751

Vraagprijs€ 279.000

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.080 kWh/jr)Elektriciteit(2.080 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (210 kWh/jr)Teruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (22%)

D (6%)

E (4%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.507 is Oostwal 1 een van de meer betaalbare woningen in Leerdam centrum zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostwal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 1 in Leerdam.

Wat is Oostwal 1 in Leerdam waard?

Oostwal 1 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.507 (bandbreedte € 255.646 – € 325.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.

Wat is de vraagprijs van Oostwal 1 in Leerdam?

Oostwal 1 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 1 in Leerdam?

Voor Oostwal 1 adviseren wij een bod van € 302.751 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostwal 1 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 1 in Leerdam bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 1 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostwal 1 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 1 ligt rond € 290.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostwal 1?

Huishoudens in de buurt van Oostwal 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oostwal 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde