Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietskant 24c

4141CL Leerdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.202
+9,7%
[ € 224.578 – € 285.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.992[ € 232.742 – € 257.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.838[ € 252.060 – € 278.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietskant 24c in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.202 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,8%
+€ 22.60012 maanden +9,7%
+€ 13.58912 mnd vs. NL +5,8%
Vlietskant 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.202 voor Vlietskant 24c in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietskant 24c in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.838. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.202.

Verwachte verkoopprijs Vlietskant 24c
€ 265.838[ € 252.060 – € 278.593 ]
Verkoper houdt over€ 261.664−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.305+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietskant 24c in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietskant 24c
Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.
€ 244.992[ € 232.742 – € 257.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid
€ 474.538[ € 269.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietskant 24c adviseren wij in een bod van € 265.838, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.992 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.202+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.838+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.130+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietskant 24c zal in bij een vraagprijs van € 244.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietskant 24c in Leerdam bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 255.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietskant 24c

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.202
Verwachte verkoopprijs€ 265.838
Verwachte vraagprijs€ 244.992
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 15, 4141BL Leerdam
Noordwal 15
1914 · 63 m²
€ 323.019
Straatbeeld van Bergstraat 70, 4141BW Leerdam
Bergstraat 70
1910 · 97 m²
€ 431.301
Straatbeeld van Meent 9, 4141AA Leerdam
Meent 9
1925 · 104 m²
€ 502.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.202 is Vlietskant 24c een van de meer betaalbare woningen in Leerdam centrum zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietskant 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietskant 24c in Leerdam.

Wat is Vlietskant 24c in Leerdam waard?
Vlietskant 24c in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.202 (bandbreedte € 224.578 – € 285.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietskant 24c in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Vlietskant 24c in Leerdam is in oktober 2026 € 244.992 (bandbreedte € 232.742 – € 257.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietskant 24c in Leerdam?
Voor Vlietskant 24c adviseren wij een bod van € 265.838 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietskant 24c in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietskant 24c in Leerdam bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietskant 24c in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietskant 24c in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietskant 24c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vlietskant 24c ligt rond € 255.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietskant 24c?
Huishoudens in de buurt van Vlietskant 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).