Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 40

4141CR Leerdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.784
+9,0%
[ € 274.370 – € 349.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.208[ € 308.655 – € 341.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.784 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds juli +0,8%
+€ 25.74312 maanden +9,0%
+€ 15.64012 mnd vs. NL +5,5%
Oranje Nassaulaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.784 voor Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.208. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 311.784.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 40
€ 324.208[ € 308.655 – € 341.145 ]
Verkoper houdt over€ 319.392−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.842+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.392

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaulaan 40
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 40 adviseren wij in een bod van € 324.208, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.784+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.208+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.418+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.784
Verwachte verkoopprijs€ 324.208
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 368.026
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam.

Wat is Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam waard?
Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.784 (bandbreedte € 274.370 – € 349.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam?
Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam?
Voor Oranje Nassaulaan 40 adviseren wij een bod van € 324.208 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 40 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 40 ligt rond € 311.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 40?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).