Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam

Woningwaarde J.A. Burgersstraat 6

4141EL Leerdam

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.035
+9,0%
[ € 366.111 – € 465.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.077[ € 380.073 – € 420.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.630[ € 410.479 – € 453.687 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.035 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds juli +0,8%
+€ 34.35112 maanden +9,0%
+€ 20.87012 mnd vs. NL +5,5%
J.A. Burgersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.035 voor J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.630. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.035.

Verwachte verkoopprijs J.A. Burgersstraat 6
€ 432.630[ € 410.479 – € 453.687 ]
Verkoper houdt over€ 426.621−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.433+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs J.A. Burgersstraat 6
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 400.077[ € 380.073 – € 420.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A. Burgersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 432.630, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.077 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.035+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.630+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.262+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A. Burgersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 416.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A. Burgersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.035
Verwachte verkoopprijs€ 432.630
Verwachte vraagprijs€ 400.077
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 368.026
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.035 ligt J.A. Burgersstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.A. Burgersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam.

Wat is J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam waard?
J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.035 (bandbreedte € 366.111 – € 465.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam is in augustus 2026 € 400.077 (bandbreedte € 380.073 – € 420.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam?
Voor J.A. Burgersstraat 6 adviseren wij een bod van € 432.630 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A. Burgersstraat 6 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A. Burgersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van J.A. Burgersstraat 6 ligt rond € 416.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A. Burgersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van J.A. Burgersstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).