Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 46

4141CS Leerdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.166
+9,7%
[ € 322.226 – € 410.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.602[ € 335.922 – € 371.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.757[ € 363.804 – € 402.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.166 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,8%
+€ 32.42612 maanden +9,7%
+€ 19.49712 mnd vs. NL +5,8%
Oranje Nassaulaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.166 voor Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.757. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 366.166.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 46
€ 380.757[ € 363.804 – € 402.098 ]
Verkoper houdt over€ 375.319−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.522+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 46
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 353.602[ € 335.922 – € 371.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 46 adviseren wij in een bod van € 380.757, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.602 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.166+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.757+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.795+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 353.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.166
Verwachte verkoopprijs€ 380.757
Verwachte vraagprijs€ 353.602
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 292.980
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam.

Wat is Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam waard?
Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.166 (bandbreedte € 322.226 – € 410.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam is in oktober 2026 € 353.602 (bandbreedte € 335.922 – € 371.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam?
Voor Oranje Nassaulaan 46 adviseren wij een bod van € 380.757 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 46 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 46 ligt rond € 366.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 46?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).