Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. Rijsdijkstraat 3

4141CT Leerdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.382
+8,7%
[ € 318.896 – € 405.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.821[ € 360.098 – € 398.003 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.382 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds mei +0,8%
+€ 29.14112 maanden +8,7%
+€ 15.00912 mnd vs. NL +4,5%
J.C. Rijsdijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.382 voor J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.821. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 362.382.

Verwachte verkoopprijs J.C. Rijsdijkstraat 3
€ 376.821[ € 360.098 – € 398.003 ]
Verkoper houdt over€ 371.426−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.507+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.426

Wat is de vraagprijs?

J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs J.C. Rijsdijkstraat 3
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 494.883[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. Rijsdijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 376.821, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.382+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.821+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.662+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. Rijsdijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 362.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. Rijsdijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.382
Verwachte verkoopprijs€ 376.821
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.C. Rijsdijkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.C. Rijsdijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam.

Wat is J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam waard?
J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.382 (bandbreedte € 318.896 – € 405.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam?
J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam?
Voor J.C. Rijsdijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 376.821 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. Rijsdijkstraat 3 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. Rijsdijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van J.C. Rijsdijkstraat 3 ligt rond € 362.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. Rijsdijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van J.C. Rijsdijkstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).