Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. Rijsdijkstraat 10

4141CV Leerdam

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.708
+9,7%
[ € 330.623 – € 420.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.564[ € 342.536 – € 378.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.487[ € 371.309 – € 410.394 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.708 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,8%
+€ 33.27112 maanden +9,7%
+€ 20.00512 mnd vs. NL +5,8%
J.C. Rijsdijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.708 voor J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.487. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.708.

Verwachte verkoopprijs J.C. Rijsdijkstraat 10
€ 391.487[ € 371.309 – € 410.394 ]
Verkoper houdt over€ 385.931−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.467+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. Rijsdijkstraat 10
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 360.564[ € 342.536 – € 378.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. Rijsdijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 391.487, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.564 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.708+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.487+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.061+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. Rijsdijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 375.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. Rijsdijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.708
Verwachte verkoopprijs€ 391.487
Verwachte vraagprijs€ 360.564
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 292.980
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.708 zit J.C. Rijsdijkstraat 10 in het middensegment van Oranjebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.C. Rijsdijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam.

Wat is J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam waard?
J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.708 (bandbreedte € 330.623 – € 420.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam is in oktober 2026 € 360.564 (bandbreedte € 342.536 – € 378.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam?
Voor J.C. Rijsdijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 391.487 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. Rijsdijkstraat 10 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. Rijsdijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van J.C. Rijsdijkstraat 10 ligt rond € 375.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. Rijsdijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van J.C. Rijsdijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).