Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 17

4141CX Leerdam

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.499
+9,7%
[ € 340.119 – € 432.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.827[ € 352.286 – € 389.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.833[ € 382.230 – € 422.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.499 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,8%
+€ 34.22712 maanden +9,7%
+€ 20.58012 mnd vs. NL +5,8%
Jan van Arkelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.499 voor Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.833. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.499.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 17
€ 402.833[ € 382.230 – € 422.464 ]
Verkoper houdt over€ 397.152−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.040+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelstraat 17
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 370.827[ € 352.286 – € 389.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 402.833, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.827 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.499+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.833+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.975+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 370.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.499
Verwachte verkoopprijs€ 402.833
Verwachte vraagprijs€ 370.827
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 292.980
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.499 zit Jan van Arkelstraat 17 in het middensegment van Oranjebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam.

Wat is Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam waard?
Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.499 (bandbreedte € 340.119 – € 432.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam is in oktober 2026 € 370.827 (bandbreedte € 352.286 – € 389.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam?
Voor Jan van Arkelstraat 17 adviseren wij een bod van € 402.833 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 17 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 17 ligt rond € 386.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).