Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 35

4141CX Leerdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.109
+9,7%
[ € 273.776 – € 348.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.649[ € 307.910 – € 340.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.109 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,8%
+€ 27.55012 maanden +9,7%
+€ 16.56512 mnd vs. NL +5,8%
Jan van Arkelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.109 voor Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.649. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 311.109.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 35
€ 323.649[ € 307.910 – € 340.322 ]
Verkoper houdt over€ 318.839−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.272+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelstraat 35
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 323.649, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.109+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.649+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.831+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.109
Verwachte verkoopprijs€ 323.649
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.109 is Jan van Arkelstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam.

Wat is Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam waard?
Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.109 (bandbreedte € 273.776 – € 348.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam?
Voor Jan van Arkelstraat 35 adviseren wij een bod van € 323.649 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 35 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 35 ligt rond € 311.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).