Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 9

4141CX Leerdam

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.593
+9,7%
[ € 355.162 – € 452.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.322[ € 368.906 – € 407.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.464[ € 398.050 – € 439.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.593 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,8%
+€ 35.74012 maanden +9,7%
+€ 21.48912 mnd vs. NL +5,8%
Jan van Arkelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.593 voor Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.464. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.593.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 9
€ 419.464[ € 398.050 – € 439.949 ]
Verkoper houdt over€ 413.600−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.003+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelstraat 9
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 388.322[ € 368.906 – € 407.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 419.464, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.322 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.593+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.464+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.437+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.593
Verwachte verkoopprijs€ 419.464
Verwachte vraagprijs€ 388.322
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 292.980
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.593 zit Jan van Arkelstraat 9 in het middensegment van Oranjebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam.

Wat is Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam waard?
Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.593 (bandbreedte € 355.162 – € 452.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam is in oktober 2026 € 388.322 (bandbreedte € 368.906 – € 407.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam?
Voor Jan van Arkelstraat 9 adviseren wij een bod van € 419.464 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 9 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 9 ligt rond € 403.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).