Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 14

4141CZ Leerdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.787
+9,0%
[ € 360.613 – € 458.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.305[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.787 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds juli +0,8%
+€ 33.83512 maanden +9,0%
+€ 20.55612 mnd vs. NL +5,5%
Jan van Arkelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.787 voor Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.305. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.787.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 14
€ 426.305[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 420.366−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.981+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.366

Wat is de vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Jan van Arkelstraat 14
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 426.305, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.787+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.305+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.620+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.787
Verwachte verkoopprijs€ 426.305
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 368.026
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.787 ligt Jan van Arkelstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam.

Wat is Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam waard?
Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.787 (bandbreedte € 360.613 – € 458.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam?
Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam?
Voor Jan van Arkelstraat 14 adviseren wij een bod van € 426.305 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 14 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 14 ligt rond € 409.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).