Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenhof 4

4141EG Leerdam

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.110
+9,7%
[ € 508.737 – € 647.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.203[ € 528.393 – € 584.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.880[ € 570.136 – € 630.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenhof 4 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.110 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +0,8%
+€ 51.19512 maanden +9,7%
+€ 30.78212 mnd vs. NL +5,8%
Prinsessenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.110 voor Prinsessenhof 4 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenhof 4 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.110.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenhof 4
€ 600.880[ € 570.136 – € 630.150 ]
Verkoper houdt over€ 593.020−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.048+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenhof 4 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenhof 4
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 556.203[ € 528.393 – € 584.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenhof 4 adviseren wij in een bod van € 600.880, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.203 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.110+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.880+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.924+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenhof 4 in Leerdam bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 578.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.110
Verwachte verkoopprijs€ 600.880
Verwachte vraagprijs€ 556.203
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Straatbeeld van Riga 21, 4141MK Leerdam
Riga 21
1989 · 183 m²
€ 687.844
Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.110 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsessenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenhof 4 in Leerdam.

Wat is Prinsessenhof 4 in Leerdam waard?
Prinsessenhof 4 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.110 (bandbreedte € 508.737 – € 647.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenhof 4 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenhof 4 in Leerdam is in oktober 2026 € 556.203 (bandbreedte € 528.393 – € 584.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenhof 4 in Leerdam?
Voor Prinsessenhof 4 adviseren wij een bod van € 600.880 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenhof 4 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenhof 4 in Leerdam bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenhof 4 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenhof 4 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenhof 4 ligt rond € 578.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).