Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meesstraat 34

4141EJ Leerdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.194
+8,7%
[ € 441.051 – € 561.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.007[ € 496.689 – € 548.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.194 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds mei +0,8%
+€ 40.30312 maanden +8,7%
+€ 20.75812 mnd vs. NL +4,5%
Burgemeester Meesstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.194 voor Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.007. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.194.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meesstraat 34
€ 520.007[ € 496.689 – € 548.972 ]
Verkoper houdt over€ 513.037−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.557+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.037

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Vraagprijs Burgemeester Meesstraat 34
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 494.883[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meesstraat 34 adviseren wij in een bod van € 520.007, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.194+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.007+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.007+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meesstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 501.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meesstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.194
Verwachte verkoopprijs€ 520.007
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Meesstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.194 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meesstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam.

Wat is Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam waard?
Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.194 (bandbreedte € 441.051 – € 561.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam?
Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam?
Voor Burgemeester Meesstraat 34 adviseren wij een bod van € 520.007 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meesstraat 34 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meesstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meesstraat 34 ligt rond € 501.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meesstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meesstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).