Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A. Burgersstraat 10

4141EL Leerdam

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.535
+9,7%
[ € 490.631 – € 624.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.304[ € 509.489 – € 563.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.606[ € 549.739 – € 607.605 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.535 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +0,8%
+€ 49.37312 maanden +9,7%
+€ 29.68612 mnd vs. NL +5,8%
J.A. Burgersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.535 voor J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.606. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.535.

Verwachte verkoopprijs J.A. Burgersstraat 10
€ 579.606[ € 549.739 – € 607.605 ]
Verkoper houdt over€ 571.980−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.348+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs J.A. Burgersstraat 10
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 536.304[ € 509.489 – € 563.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A. Burgersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 579.606, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.304 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.535+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.606+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.586+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A. Burgersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 557.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A. Burgersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.535
Verwachte verkoopprijs€ 579.606
Verwachte vraagprijs€ 536.304
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.A. Burgersstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.535 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.A. Burgersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam.

Wat is J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam waard?
J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.535 (bandbreedte € 490.631 – € 624.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam is in oktober 2026 € 536.304 (bandbreedte € 509.489 – € 563.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam?
Voor J.A. Burgersstraat 10 adviseren wij een bod van € 579.606 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A. Burgersstraat 10 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A. Burgersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van J.A. Burgersstraat 10 ligt rond € 557.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A. Burgersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van J.A. Burgersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).