Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A. Burgersstraat 16

4141EL Leerdam

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.462
+9,7%
[ € 433.367 – € 551.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.675[ € 449.991 – € 497.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.994[ € 485.540 – € 536.650 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.462 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,8%
+€ 43.61012 maanden +9,7%
+€ 26.22112 mnd vs. NL +5,8%
J.A. Burgersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.462 voor J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.994. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.462.

Verwachte verkoopprijs J.A. Burgersstraat 16
€ 511.994[ € 485.540 – € 536.650 ]
Verkoper houdt over€ 505.112−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.384+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs J.A. Burgersstraat 16
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 473.675[ € 449.991 – € 497.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A. Burgersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 511.994, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.675 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.462+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.994+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.594+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A. Burgersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 473.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 492.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A. Burgersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.462
Verwachte verkoopprijs€ 511.994
Verwachte vraagprijs€ 473.675
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.A. Burgersstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.462 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.A. Burgersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam.

Wat is J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam waard?
J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.462 (bandbreedte € 433.367 – € 551.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam is in oktober 2026 € 473.675 (bandbreedte € 449.991 – € 497.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam?
Voor J.A. Burgersstraat 16 adviseren wij een bod van € 511.994 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A. Burgersstraat 16 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A. Burgersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van J.A. Burgersstraat 16 ligt rond € 492.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A. Burgersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van J.A. Burgersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).