Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 17

4141ER Leerdam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.514
+9,7%
[ € 395.572 – € 503.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.563[ € 410.935 – € 454.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.129[ € 442.988 – € 489.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.514 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,8%
+€ 39.80712 maanden +9,7%
+€ 23.93412 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Irenelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.514 voor Prinses Irenelaan 17 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 17 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.129. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.514.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 17
€ 467.129[ € 442.988 – € 489.618 ]
Verkoper houdt over€ 460.741−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.622+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 17 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 17
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 432.563[ € 410.935 – € 454.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 17 adviseren wij in een bod van € 467.129, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.563 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.514+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.129+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.485+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 432.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 17 in Leerdam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 449.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.514
Verwachte verkoopprijs€ 467.129
Verwachte vraagprijs€ 432.563
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.514 ligt Prinses Irenelaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 17 in Leerdam.

Wat is Prinses Irenelaan 17 in Leerdam waard?
Prinses Irenelaan 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.514 (bandbreedte € 395.572 – € 503.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 17 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 17 in Leerdam is in oktober 2026 € 432.563 (bandbreedte € 410.935 – € 454.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 17 in Leerdam?
Voor Prinses Irenelaan 17 adviseren wij een bod van € 467.129 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 17 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 17 in Leerdam bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 17 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 17 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 17 ligt rond € 449.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).