Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 9

4141ER Leerdam

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.657
+9,7%
[ € 344.658 – € 438.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.794[ € 357.004 – € 394.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.190[ € 386.992 – € 427.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.657 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,8%
+€ 34.68312 maanden +9,7%
+€ 20.85312 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Irenelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.657 voor Prinses Irenelaan 9 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 9 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.190. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.657.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 9
€ 408.190[ € 386.992 – € 427.729 ]
Verkoper houdt over€ 402.450−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.504+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 9 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 9
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 375.794[ € 357.004 – € 394.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 9 adviseren wij in een bod van € 408.190, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.794 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.657+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.190+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.600+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 9 in Leerdam bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.657
Verwachte verkoopprijs€ 408.190
Verwachte vraagprijs€ 375.794
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.657 zit Prinses Irenelaan 9 in het middensegment van Oranjebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Leerdam.

Wat is Prinses Irenelaan 9 in Leerdam waard?
Prinses Irenelaan 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.657 (bandbreedte € 344.658 – € 438.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 9 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 9 in Leerdam is in oktober 2026 € 375.794 (bandbreedte € 357.004 – € 394.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 9 in Leerdam?
Voor Prinses Irenelaan 9 adviseren wij een bod van € 408.190 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Leerdam bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 9 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 9 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 9 ligt rond € 391.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).