Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 85

4141GB Leerdam

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.126
+9,7%
[ € 220.111 – € 280.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.880[ € 227.886 – € 251.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.810[ € 247.256 – € 273.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.126 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,8%
+€ 22.15012 maanden +9,7%
+€ 13.31812 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Marijkestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.126 voor Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.810. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.126.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 85
€ 260.810[ € 247.256 – € 273.283 ]
Verkoper houdt over€ 256.691−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.176+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 85
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 239.880[ € 227.886 – € 251.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 85 adviseren wij in een bod van € 260.810, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.880 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.126+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.810+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.851+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 239.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 250.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.126
Verwachte verkoopprijs€ 260.810
Verwachte vraagprijs€ 239.880
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 292.980
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.126 is Prinses Marijkestraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam.

Wat is Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam waard?
Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.126 (bandbreedte € 220.111 – € 280.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam is in oktober 2026 € 239.880 (bandbreedte € 227.886 – € 251.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam?
Voor Prinses Marijkestraat 85 adviseren wij een bod van € 260.810 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 85 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 85 ligt rond € 250.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).