Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 39

4141GD Leerdam

29 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 8.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.695
+9,7%
[ € 205.652 – € 261.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.544[ € 232.560 – € 257.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 39 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.695 (€ 8.058 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,8%
+€ 20.69512 maanden +9,7%
+€ 12.44312 mnd vs. NL +5,8%
Oranjehof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.695 voor Oranjehof 39 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 39 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.544. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 233.695.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 39
€ 243.544[ € 232.560 – € 257.040 ]
Verkoper houdt over€ 239.615−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.565+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 39 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.759 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 39
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.759[ € 7.371 – € 8.147 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 39 adviseren wij in een bod van € 243.544, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.695+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.544+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.721+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 39 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 39 in Leerdam bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 233.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.695
Verwachte verkoopprijs€ 243.544
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 292.980
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.695 is Oranjehof 39 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 39 in Leerdam.

Wat is Oranjehof 39 in Leerdam waard?
Oranjehof 39 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.695 (bandbreedte € 205.652 – € 261.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 39 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 39 in Leerdam is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 39 in Leerdam?
Voor Oranjehof 39 adviseren wij een bod van € 243.544 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 39 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 39 in Leerdam bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 39 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 39 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 39 ligt rond € 233.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 39?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).