Huiswaardemeter

Woningwaarde J.T. Visserstraat 14

4141HV Leerdam

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.172
+9,7%
[ € 416.391 – € 529.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.444[ € 432.672 – € 478.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.590[ € 466.420 – € 515.517 ]

Wat is mijn huis waard?

J.T. Visserstraat 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.172 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,8%
+€ 41.90212 maanden +9,7%
+€ 25.19412 mnd vs. NL +5,8%
J.T. Visserstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.172 voor J.T. Visserstraat 14 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.T. Visserstraat 14 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.590. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.172.

Verwachte verkoopprijs J.T. Visserstraat 14
€ 491.590[ € 466.420 – € 515.517 ]
Verkoper houdt over€ 484.933−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.572+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.T. Visserstraat 14 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs J.T. Visserstraat 14
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 455.444[ € 432.672 – € 478.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.T. Visserstraat 14 adviseren wij in een bod van € 491.590, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.444 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.172+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.590+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.170+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.T. Visserstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 455.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.T. Visserstraat 14 in Leerdam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 473.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.T. Visserstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.172
Verwachte verkoopprijs€ 491.590
Verwachte vraagprijs€ 455.444
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt-Noord

Oranjebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.T. Visserstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.T. Visserstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.T. Visserstraat 14 in Leerdam.

Wat is J.T. Visserstraat 14 in Leerdam waard?
J.T. Visserstraat 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.172 (bandbreedte € 416.391 – € 529.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.T. Visserstraat 14 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van J.T. Visserstraat 14 in Leerdam is in oktober 2026 € 455.444 (bandbreedte € 432.672 – € 478.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op J.T. Visserstraat 14 in Leerdam?
Voor J.T. Visserstraat 14 adviseren wij een bod van € 491.590 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.T. Visserstraat 14 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.T. Visserstraat 14 in Leerdam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.T. Visserstraat 14 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.T. Visserstraat 14 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.T. Visserstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Noord is € 454.000. De geschatte marktwaarde van J.T. Visserstraat 14 ligt rond € 473.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.T. Visserstraat 14?
Huishoudens in de buurt van J.T. Visserstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).